Gérer
L'intégralité des honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers
Vous bénéficiez de l'expertise d'un professionnel pour la gestion de votre bien immobilier :
Tous les mois, nous nous occupons de
L'envoi des avis d'échéance.
L'encaissement des loyers.
L'encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic.
La relance des loyers impayés et suivi des dossiers de contentieux le cas échéant.
Le règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds...).
Le virement de vos loyers.
Une fois par an
La déclaration de vos revenus fonciers.
La révision de vos loyers selon l'indice en vigueur.
La régularisation des charges suivant le décompte annuel du syndic.
Le suivi des attestations d'assurance contre les risques locatifs.
La vérification de l'entretien de la chaudière.
La récupération de la taxe d'ordures ménagères auprès de votre locataire.
Tous les mois, nous nous occupons de
Au départ de votre locataire
Information au centre des impôts au départ de votre locataire.
Vérification de la validité du congé.
état des lieux effectué par un expert avec un rapport comparatif.
Chiffrage des sommes imputables au locataire en cas de dégradation...
Restitution du dépôt de garantie dans un délai de deux mois.
Gestion technique : réseau d'artisans, devis, suivi des travaux.
Garantie GRL privilège
Sur tous les risques locatifs (impayés, contentieux, détériorations, absence de locataires). Nous garantissons tous les risques locatifs :
Assurance contre l'absence de locataire à 100% du loyer sur une durée de 3 mois.
Durée illimitée d'indemnisation de vos loyers.
Vos loyers garantis à 100% (loyer et charges).
Assurance contre les impayés, les contentieux et les détériorations.
Vous vendez
Nous nous engageons contractuellement à travers nos Contrats Performance et Chrono !
Evaluation du bon prix, accompagnement dans vos démarches, fiabilité des acheteurs potentiels
Nous estimons gratuitement votre bien en nous basant sur des éléments factuels de votre secteur (biens vendus, biens en vente, marché du neuf...).
Vous bénéficiez de la synergie et de la force de notre réseau (l'assurance d'un plus large choix d'acquéreurs).
Nous nous engageons contractuellement sur un projet de communication et des moyens soutenus afin de vendre votre bien dans les meilleures conditions et les meilleurs délais (presse, Internet, fichier commun, suivi...).
Nous vous présentons des clients sérieux en prenant le temps de valider leur projet (produits, sectorisation, plan de financement).
Nous vous conseillons et accompagnons afin de sécuriser au maximum votre transaction jusqu'à la signature de l'acte authentique (formalités juridiques, fiscales et financières).
Nous préservons votre liberté en cas de non respect de nos engagements.
Nous mettons à votre disposition un ensemble de services négociés auprès de nos partenaires afin d'optimiser votre projet.
Vous bénéficiez de l'approche de collaborateurs compétents et motivés maîtrisant parfaitement leur marché.
Vous achetez
Vous bénéficiez d'un véritable accompagnement tout au long de vos démarches !
Un entretien préalable en agence avec votre conseiller afin d'identifier tous les paramètres de votre projet. Nous vous faisons gagner du temps dès le début de votre recherche par un diagnostic complet (identification précise du type de bien recherché, ses caractéristiques, sa géographie, analyse de votre enveloppe financière, sélection de produits en agence...).
Une sélection de biens élargie sur l'ensemble de notre réseau, et sur l'ensemble des agences adhérant au Fichier Français Immobilier Professionnel.
Un accompagnement en visite après une sélection visuelle en agence.
Un point en agence après toute visite afin de faire le bilan ensemble, vous donner un complément d'informations sur les biens visités, approfondir davantage votre projet et vous remettre des fiches détaillées sur les produits visités.
Signature d'un compromis de vente et accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Un suivi personnalisé par votre conseiller qui vous contactera toutes les semaines pour vous tenir informé prioritairement des nouveautés correspondant à votre projet.
Un abonnement gratuit sur notre site Internet vous permettant de recevoir immédiatement les descriptifs des nouveaux produits.
Des services afin de mieux vous accompagner dans votre projet :
- Des partenaires vous faisant bénéficier des meilleures offres de crédit.
- Votre première année d'assurance multirisques habitation offerte.
- Une carte de fidélité offerte afin de bénéficier de meilleures conditions pour tous vos travaux d'aménagement.
- Vous vendez en parallèle sur une autre région, nous nous occupons aussi de ce projet à travers la puissance de notre réseau.
Vous louez
Vous bénéficiez d'un véritable accompagnement tout au long de vos démarches !
Après avoir visité et estimé votre bien, nous déterminons ensemble le montant du loyer en nous basant sur des données concrètes du marché.
Nous rédigeons le mandat de location en nous assurant que vous disposiez de toutes les pièces nécessaires au bon déroulement de votre projet.
Nous mettons à votre service immédiatement tous nos moyens de communication afin de louer votre bien dans les meilleurs délais et meilleures conditions (vitrines, publicité presse, mailing, Internet).
Nous accompagnons systématiquement tous nos clients lors des visites.
La garantie GRL (Garantie des Risques Locatifs), sécurise vos revenus locatifs.
Nous étudions les candidatures et vérifions la validité de toutes les pièces qui nous sont fournies.
Nous rédigeons le contrat de location en intégrant toutes les annexes et documents nécessaires conformément à la législation en vigueur.
Nous réalisons les états des lieux d'entrée et de sortie par des experts de l'habitat.
Vous disposez d'une équipe dynamique, formée et professionnelle (10 personnes à votre service).
Vous disposez de la puissance d'un réseau (10 agences) travaillant en synergie, optimisant ainsi vos chances.
Nous offrons à vos locataires leur 1ère année d'assurance multirisques habitation.
Futurs Locataires
Vous bénéficiez d'un véritable accompagnement tout au long de vos démarches !
Un entretien préalable en agence avec l'un de nos conseillers afin d'identifier au mieux votre projet.
Une sélection de biens adaptés à vos critères.
Nous vous accompagnons afin de vous faire découvrir les biens de notre sélection.
Un point en agence après toute visite afin de faire le bilan ensemble, vous donner un complément d'informations sur les biens visités, approfondir davantage votre projet et vous remettre des fiches détaillées sur les produits visités.
La signature du bail en rassemblant l'ensemble des pièces nécessaires au projet.
Un suivi personnalisé par votre conseiller qui vous contactera toutes les semaines pour vous tenir informé prioritairement des nouveautés correspondant à votre projet.
Un abonnement gratuit sur notre site Internet vous permettant de recevoir immédiatement les descriptifs des nouveaux produits.
Des services afin de mieux vous accompagner dans votre projet.
Votre 1ère année d'assurance multirisques habitation offerte (Limite de 200 € TTC).
Votre état des lieux réalisé par un professionnel.
La garantie GRL (Garantie des Risques Locatifs), en cas d'éligibilité, vous simplifie vos démarches en vous évitant notamment la caution physique, et faisant référence à des critères de solvabilité plus souples.
Nous étudions les candidatures et vérifions la validité de toutes les pièces qui nous sont fournies.
Nous rédigeons le contrat de location en intégrant toutes les annexes et documents nécessaires conformément à la législation en vigueur.
Nous réalisons les états des lieux d'entrée et de sortie par des experts de l'habitat.
Vous disposez d'une équipe dynamique, formée et professionnelle (10 personnes à votre service). Vous disposez de la puissance d'un réseau (10 agences) travaillant en synergie, optimisant ainsi vos chances.